Desmistificando as Etapas de Um Projeto Arquitetônico (+Dicas e Exemplos)

Casa Paraiso, RIMA Arquitectura RIMA Arquitectura Будинки
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Se você está pensando em contratar um arquiteto para fazer o projeto arquitetônico de uma edificação e está com dúvidas do que se trata e o que contempla um o projeto arquitetônico, esse post vai te ajudar! Vamos esclarecer as etapas de um projeto arquitetônico, o que ele abrange, qual profissional pode desenvolver um projeto de arquitetura e explicar a importância de ter um Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) que é emitido pelos arquitetos.

O que é partido arquitetônico?

Casa JE, Humberto Hermeto Humberto Hermeto Будинки

É o processo inicial, antes de realizar o projeto arquitetônico em si. Esse é o momento de busca de referências e estudo, é a parte criativa e poética do arquiteto. Durante a escolha do partido arquitetônico, são criadas várias ideias e versões possíveis do projeto que será realizado. O partido arquitetônico muitas vezes é algo totalmente abstrato no início, totalmente não palpável. E no projeto é onde o partido se torna algo palpável.

O que é um projeto arquitetônico?

Projeto arquitetônico é a materialização do espaço que foi imaginado pelo arquiteto e pelo cliente. É através dele que é possível visualizar o melhor layout, para atender todas as necessidades e desejos do cliente, é nele que é possível visualizar possíveis problemas que possam vir acontecer, e logo resolvê-los sem maiores complicações. Não existem uma ordem obrigatória de etapas em um projeto arquitetônico, vamos listar abaixo o que é mais habitual:

1. Levantamento de dados

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Essa etapa é geralmente formada por três levantamentos:

  • Levantamento de medidas: medição de terreno em caso de projeto inicial e medição da edificação em caso de projeto de reforma ou interiores; 
  • Levantamento fotográfico; 
  • Levantamento de dados: o cliente explica os seus desejos, objetivos e necessidades no projeto e é feita uma consulta nos orgão públicos da cidade para saber quais as limitações de projeto.

2. Estudo Preliminar

Quando o espaço à ser projetado começa a tomar forma. No projeto de uma casa, por exemplo, é quando é apresentada à planta baixa inicial, com os ambientes definidos e suas metragens  estimadas.

3. Anteprojeto

É a etapa onde todas as dimensões do projeto são definidas, são feitas todas as plantas arquitetônicas (planta de implantação, planta de cobertura e todas as plantas baixas de cada pavimento). Nessa etapa são definidos alguns materiais essenciais, área total de cada ambiente e lançamento dos pilares, vigas e elementos estruturais (que serão revisados e aprovados posteriormente por um profissional de engenharia civil). Nessa etapa é onde é desenvolvido o 3D da edificação ou do ambiente, então é quando o cliente tem à visão mais clara da concepção plástica pretendida.

4. Projeto Legal

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É a evolução do anteprojeto, graficado de acordo com as normas técnicas. Nessa etapa é feito o quadro de áreas, constando a taxa de ocupação e de permeabilidade do solo. Depois de tudo graficado, cópias impressas são levadas para aprovação em órgãos públicos e, se tudo estiver de acordo com a legislação vigente, será emitido um Alvará de Construção.

5. Projeto executivo

É a última etapa e consiste no detalhamento do anteprojeto. É a etapa onde todos os projetos complementares se integram com o projeto, dando todos os meios, para execução da obra, através do detalhamento que foi realizado no projeto.

Registro de Responsabilidade Técnica

CAU/SC, AOI Arquitetura AOI Arquitetura Комерційні приміщення Комерційні простори

Os arquitetos têm que emitir, obrigatoriamente, Registro de Responsabilidade Técnica através do CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo) sobre qualquer serviço prestado. Mas o que é o RRT – Registro de Responsabilidade Técnica?

De acordo com o “Manual do Arquiteto e Urbanista” : “É o instrumento que a sociedade tem para garantir que serviços técnicos de Arquitetura e Urbanismo no Brasil sejam realizados apenas por profissionais devidamente habilitados”. É como se fosse um certificado de o trabalho será efetuado de acordo com as normas, dando segurança para quem está contratando o Arquiteto e Urbanista, como também ao Arquiteto Urbanista. A emissão do RRT é obrigatória, de acordo com a Lei nº 12.378/2010, qualquer trabalho que o Arquiteto e Urbanista faço sozinho, ou com outros profissionais, é obrigatório o RRT. Os registros podem ser de: 

  • 1. Projeto; 
  • 2. Execução; 
  • 3. Gestão; 
  • 4. Meio Ambiente e Planejamento Regional e Urbano; 
  • 5. Ensino e Pesquisa; 
  • 6. Atividades Especiais (laudos, vistorias, perícias, consultorias e assistência técnica, entre outros); 
  • 7. Engenharia de Segurança do Trabalho (disponível apenas para especialistas na área).

O Registros de Respondabildade Técnica pode conter mais de uma atividade de cada grupo, mas para cada novo grupo é necessário emitir um novo registro. Por exemplo, se você contratou um arquiteto para fazer o projeto arquitetônico da sua casa e também à execução da obra, ele emitirá dois Registros: Um de projeto e outro de Execução.

Mas para que serve o RRT? 

  • Ele comprova a responsabilidade técnica de planos, projetos, obras e serviços; 
  • Comprova desempenho do cargo e função técnica em órgãos públicos e empresas privadas; 
  • Comprova a prestação de serviços entre o cliente e o profissional. O RRT tem valor em disputas judiciais em relação ao exercício profissional do arquiteto;

O RRT tem que ser emitido antes de qualquer trabalho realizado e à emissão é feito via Internet, por meio do SICCAU. Se você está pensando em contratar um profissional, fique atento a esses detalhes, para garantir que receberás um projeto de acordo com as normas vigentes.

Uma das coisas que as pessoas mais buscam quando contratam um arquiteto é saber exatamente como vai ficar à sua casa através do projeto 3D. Selecionamos alguns projetos 3D para te inspirar:

Casa Paraiso, RIMA Arquitectura RIMA Arquitectura Будинки

Neste projeto foi utilizado muitas texturas e formas, resultando em um projeto contemporâneo e convidativo, e principalmente criativo. O arquiteto conseguiu harmonizar todos os elementos utilizados no projeto.

homify Будинки

Uma fachada que utiliza madeira, pedra, concreto, vidro e as esquadrias de alumínio, permitem que a luz penetre nos ambientes, por causa das enormes janelas, criando um design absolutamente moderno, com suas formas marcadas e com sua espaçosas varandas;

homify Будинки

Com uma arquitetura neoclássica muito visível nos elementos, como as colunas, com as pequenas varandas com guarda em ferro forjado, e com as grandes janelas, é uma arquitetura muito marcante, que chama muita atenção.

homify Будинки

Uma casa moderna, colada a outros edifícios, não significa que ele não se destaca com as cores e os materiais utilizados, o branco e o cinza da tinta, fazendo um contraste grande com a madeira chama muito a atenção a textura e forma do material;

Casa LP, Taller Onze Taller Onze Будинки

Um projeto compacto cheio de personalidade, e com cores marcantes, como o marrom escuro e branco, com pequenos rasgos de luz na fachada, permitindo que a luz entre no ambiente delicadamente;

Uma imagem que contém vários projetos, mas cada um com suas peculiaridades, mostrando que pode ser feito com os mesmos materiais, como a madeira e o vidro, concreto e pedras. São materiais presentes em quase todos os projetos, mas que são totalmente diferentes um do outro, criando personalidades distintas. Mostrando também que o mesmo partido arquitetônico pode resultar em diversos projetos, completamente diferentes.

Se quer conhecer mais projetos 3D, não deixe de conferir essas 31 casas incríveis.

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