Hızlı ve kolayca ev satmak için gereken 7 şey

Запросити цiну

Неправильний номер. Будь ласка, перевірте код країни, префікс та номер телефону
Натиснувши Відправити, я підтверджую, що прочитав Політика конфіденційності і погодився, що моя вищезазначена інформація буде оброблена, щоб відповісти на мій запит.
Примітка. Ви можете скасувати вашу згоду, надіславши по електронній пошті privacy@homify.com, яка буде діяти на майбутнє.

Hızlı ve kolayca ev satmak için gereken 7 şey

umit atdağ umit atdağ
by yücel partners Середземноморський
Loading admin actions …

Hayatınıza yeni bir evde devam etmek veya daha büyük bir eve taşınmak istiyorsanız evinizi hızlı bir şekilde satmak zorundasınız. Satış işlemi uzun sürdüğü zaman hayal kırıklığı yaşayabilir, sürüncemede kalan süre de tüm hevesinizi kaybedebilirsiniz. Ev satın almak gibi ev satmak da oldukça zorlu bir süreçtir. Bir evi değerinde ve kısa süre de satmak için bir çok bileşen bir araya getirilmelidir. Aksi takdirde ya evinizi değerinin altında satarak beklentilerinizi karşılayamazsınız yada uzun süre evinizin satılmasını beklemek zorunda kalabilirsiniz. Bu olumsuz durumlar ile karşı karşıya kalmamak ve hızlı ev satmak için uygulayacağınız bir çok konu var. 

Öncelikle ev satmak için ne yapmalı diye araştırma yapmalı ve bu araştırma sonucunda elde edeceğiniz verilere göre  evinizi düzenlemelisiniz. Bir evi hızlı satmak için; öncelikle bir emlak satış uzmanı ile çalışmanız gereklidir. Emlak satış uzmanlarının ev satma becerileri ve pazarlama ağlarının genişliği düşünüldüğünde bireysel olarak satış süresi ile kıyaslanamaz bir hızda satış işlemi gerçekleşecektir. Emlak satış uzmanları ev satma yolları konusunda tecrübe ve deneyim sahibi oldukları için satış için evinize müşteri bulma süresi oldukça kısalacaktır. Bir emlak uzmanı ile çalışmanın dışında ev satma yollarından biri de evinizin değerinde satış fiyatı belirlemektir.

Evinizin satış fiyatının üzerinde bir fiyat belirlediğinizde müşteri bulma süreciniz uzayacaktır. Nasıl ki siz ev satın alırken alacağınız evin muadillerini inceleyerek fiyat performans kıyaslaması yapıyorsanız, evinizi satın alacak müşterilerde evinizin muadilleri ve fiyatları ile evinizi kıyaslayacaklardır. Bu durum evinizin gerçek değerinin üzerinde satılmayacağı gerçeğini yüzünüze sert bir şekilde vurabilir. Bu nedenle evinizin değerini belirlerken gerçek değerini satış fiyatı olarak belirlemeli ve satış sürecinin uzamasına neden olmamalısınız.

Ev satarken dikkat edilecek konulardan biri de pazarlık payıdır. Türk insanı olarak her konuda pazarlık yapma huyumuz ev satın alırken de ön planda olur. Siz evinizi gerçek değerinin altına dahi satıyor olsanız pazarlık yapmadığınız için sizi ''tok satıcı '' olarak nitelendirecek ve evinizi satın almaktan vazgeçecek müşteriler ile karşılaşabilirsiniz. Hızlı ev satmak ve satış sürecini kısaltmak istiyorsanız mutlaka bir pazarlık payınız olmak zorundadır.

Hızlı ev satmak için uygulayacağınız bir başka yöntem de evinizde tadilat işlemleri yaptırmak ve göze batan eksiklikleri ortadan kaldırmaktır. Ev satın almak isteyenlerin özen gösterdiği elektrik tesisatı, su tesisatı, ısıtma-soğutma ve iklimlendirme tesisatlarını yenilemek veya arızalı olan kısımlarının bakımı yaptırmak, evinizi boyatmak, kapıları yenilemek gibi tadilatlar ile evinizin eksiksiz olduğu izlenimini yaratabilirsiniz. Bu sayede ev satma süreciniz hızlanacaktır. 

Ev satma süreciniz hızlandırmak için yapacağınız bir diğer uygulama evinizin dış çehresini değiştirmek olmalıdır. Eviniz müstakil ise çevre ve bahçe düzenleme işlemleri yaptırmalı, eviniz çok katlı bir apartmanda yer alıyorsa dış cephe mantolama gibi yenileme ve düzenleme işlemleri yaptırabilirsiniz. Bu sayede evinizi görmek için gelecek olan potansiyel müşterilerinizin evinizi beğenmesini ve hızlıca satın almasını sağlayabilirsiniz. Özellikle müstakil evlerin bahçelerinde yapılacak peyzaj, bahçe düzenleme ve bahçe bakımı işleri bahçeye ve yeşile hasret kalmış müşteriler için evi satın alma sebebi olmaktadır. Bu nedenle bahçe ve balkon bahçesi gibi alanları göz kamaştıracak kadar yeşil ve düzenli hale getirmek evinizi hızlı satmanızı sağlayacaktır.

Ev satma yolları arasında yer alan ve diğer tüm yöntemler ile bağlaşık olan bir diğer yöntem de evinizi sürekli derli ve toplu tutmaktır. Evinizi satmaya karar verdiğiniz andan itibaren vereceğiniz ilanlarda evinizin iç cephe ve oda resimleri de yer alacaktır. İlanda yer alacak resimlerde düzenli bir oda görüntüsü size daha fazla müşteri kazandıracak, kötü ve dağınık bir oda görüntüsü ise potansiyel müşterilerinizin evinize bakmaktan vazgeçmesine neden olacaktır. Ayrıca evinizi görmek isteyen ve evinize gelen müşterilerin kafasında artı puan alması ve kendi evinizin görüntüsünün canlanması için düzenli ve ederli toplu olması avantajınıza olacaktır. Evinizi hızlı satmak için  düzenli, derli, toplu bir eve sahip olmanız gereklidir.Evinizi kısa sürede düzenli hale getirmek, toparlamak, ansızın gelecek müşterilere evi şık ve düzenli gösterebilmek için '' daha temiz ve toplu görünen bir ev için 6 ipucu '' yazımıza mutlaka göz atmalısınız.

Akıllı aydınlatma sistemleri tercih edin

Evinizi satmak istiyorsanız evinizin tasarruf yapan bir olduğunu insanlara göstermelisiniz. Günümüzde ev alacak kişiler tasarrufa yönelik tercihlerde bulunduğu için evinizde bulunan aydınlatma sistemlerini akıllı aydınlatma sistemlerine çevirebilirsiniz. Bu tercih size zamandan tasarruf kazandıracağı gibi evinizi hızlı satmak içinde avantaj sağlayacaktır.

Evinize bağlanmayın

by homify Сучасний

Yeni bir eve taşınma isteği çok güçlü olabilir ancak mevcutta yaşadığınız eve de çok bağlanmış olabilirsiniz. Bu durum hem yeni evim olsun hem de bu evden taşınmayayım ikilemiş ile sizi baş başa bırakabilir. Bu durum ile karşılaşmamak ve evi satmaktan vazgeçmemek adına evinize fazla bağlanmamalısınız. Duygusal bir kişiliğe sahip olabilirsiniz ancak evinize bağlanmanız size olumsuz olarak geri dönüş yapacaktır.

Emlakçı ile çalışın

Evinizi hızlı satmak istiyorsanız yapmanız gereken en ideal tercih bir emlakçı veya emlak satış uzmanı ile çalışmak olmalıdır. Emlakçılar, evinizi tercih edecek müşteri kitlesine yönelik çalışmalar yapan, evinizi değerinde satan, size çok sayıda müşteriyi kısa sürede bulan kişilerdir. Bu nedenle işini profesyonel derecede iyi yapan bir emlakçıile çalışmak size avantaj sağlayacaktır. 

Ortalıkta fazla eşya bırakmayın

Evinizi görmek isteyecek müşterileriniz için düzenli bir ev sunmak ve oda içinde fazla eşya bulundurmamak çok önemlidir. Fazla eşyalar evinizi olduğundan daha küçük ve daha dar göstereceği için müşterilerin gözünde eksi puan almanıza sebep olacak ve satış sürecinizi uzatacaktır. Bu nedenle dekorasyon içinde kalabalık gösterecek eşyalardan uzak durulmalıdır.

Havuz ve bahçe düzeni

Eviniz müstakil bir ev ve bahçesi ile birlikte bir de havuzu varsa satış sürecini hızlandırmak için bahçe bakımı ve havuz temizliği yapılması kaçınılmazdır. Kirli bir havuz veya bakımsız bir havuz insanların gözünde kötü bir izlenim bırakacağı gibi evi almak isteyen müşterilerin kafasında da olumsuz bir fikir oluşturacaktır. Bahçe bakımı ve havuz bakımı yapıldığında çok kısa sürede evinizi satabilirsiniz. 

Araprtman katları için bakım

by homify Сучасний

Eğer müstakil bir evde değilde bir apartman dairesinde yaşıyorsanız ve evinizi satmak istiyorsanız yapmanız gereken evinizin bulunduğu katın koridoru ve merdivenlerini temizletmek, gelecek müşteriler için özel bir hazırlık yapmaktır. Ayrıca  dış cephe mantolama ve ısı yalıtımı gibi işlemler ile evinizi tasarruflu hale getirmek siz avantaj sağlayan diğer etkenler olacaktır. Apartmanda bulunan evinizi satmak için ilham verici dış cephe dekorasyonlarına göz atabilir ve apartmanınızın estetik olarak daha çekici olmasını sağlayarak satış sürecini hızlandırabilirsiniz.

Fiyat teklileri

Evinizi satmak için bir emlakçı ile de anlaşsanız size istediğiniz fiyatın çok altında teklifler gelecektir. Bu durumda yapılması gereken sakin kalmak ve olumsuz bir intiba oluşmasını önlemektir. Düşük fiyat teklifi yapan kişi belki de evinizi satın alacak kişi olabilir. Bu nedenle potansiyel müşteri olarak bakmalı ve sakin bir şekilde eviniz için istediğiniz fiyattan aşağı satmayacağınızı bildirmelisiniz. 

by Casas inHAUS Сучасний

Потрібна допомога з проектом оселi?
Зв'язатися!

Відкрийте для себе натхнення!