マンションリノベーションを成功させるために押さえておきたい6つのポイント

Takashi Sasaki Takashi Sasaki
お気に入りの家具が映える、無垢材と白い壁のシンプルで心地よい住まい, 株式会社スタイル工房 株式会社スタイル工房
Loading admin actions …

マンションリノベーションで中古マンションながら思い通りの間取りやインテリアのマイホームを手に入れる人たちが近年増加しています。中古マンションをリノベーションすることはそうした住まい自体だけでなく、立地や価格面でも魅力があるものです。しかし、リノベーションをする際にはいくつかのことをあらかじめ知っておくことでより良い住まいとすることができるでしょう。そこで今回は、マンションリノベーションを成功させるために押さえておきたいポイントを紹介していきたいと思います。

マンションリノベーションを大規模に行いたい場合

マンションリノベーションと言っても、内装デザインだけを変更するものから、壁を取り除いて間取りを大きく変更するものまで様々な規模があります。その中で壁を撤去して間取りを変更したい場合、中古マンションによって壁を除くことができないことがありますので、そうした点を考慮しながら物件選びをしていきましょう。基本的にはコンクリートの壁や柱は手を加えることができません。そうしたこともあるため、物件選びから建築家と探していくことも1つの方法です。

管理規約のチェック

建築家と相談しながら、このマンションであればどのようなリノベーションが可能であるかという構造的な確認をしていても、思い通りのリノベーションができないこともあります。それがマンションの管理規約です。マンション管理組合が定めることから、それに従ったリノベーションでなければ、住まいに手を加えていくことができません。マンションは1つの建物を複数の人々が共有する建物になりますので、技術的な面だけでなく管理規約もチェックしていきましょう。

周囲に配慮しながらマンションリノベーションを

賃貸マンションではなく、中古マンションを購入してリノベーションをするということは、そこで何十年という長い期間を過ごすということになると思います。一戸建てとは違い、近隣と壁一枚でつながる環境ですので、マンションリノベーションの際にも周囲に配慮していき、良好な近所関係を築いていきましょう。工事によって音はもちろん、臭いや埃などで迷惑をかけることになると思いますので、左右上下の世帯には少なくとも挨拶をしておくといいでしょう。

大規模改修とリノベーション工事の時期が重ならないように

Kleinwohnungen - Umbau und Aufstockung, U1architektur ZT GmbH U1architektur ZT GmbH Будинки

マンションではおおよそ十数年の単位で大規模改修を行います。この改修工事は数か月に及ぶこともあることから、もしリノベーション工事と時期が重なってしまうと、工事車両でお互いの作業が妨げられたり、配管やサッシなどを2つの工事両方で取り換えてしまうなど二度手間になってしまいかねません。マンションリノベーションの工事をスムーズに行っていくためにも、そのマンションの大規模改修の時期を事前に確認しておきましょう。

水回りの変更を行いたい場合

マンションリノベーションでキッチンやトイレなどの水回りの位置を変えたいという方も多いと思います。しかし、マンションでは給排水管のパイプスペースを動かすことができないので、そうした位置を自由に変更することはできません。マンションの床や天井にある程度の隙間がある場合は、その空間を利用して配管を延長しても十分な勾配がとることができるため、キッチンなどの位置を移動することができますが、そうでない場合はなかなか難しくなります。そうした点も含めて建築家と相談しながら物件選びをしてみて下さい。

マンションリノベーションでも希望に近い間取りの物件を選ぶ

どうせリノベーションで間取りは自由に変更できるという理由から、元々の間取りを完全に無視して物件選びをする方も少なくないはずです。もちろんそれぞれの物件選びはそれぞれの優先事項に従って進められるべきですが、マンションリノベーションでも希望に近い間取りの物件を選ぶことはコストを抑えることにつながります。当然大きな変更を行う必要がなければ、その分費用は安くなるわけです。

【リノベーションについては、こちらの記事でも紹介しています】

※ リノベーションのメリット・デメリットを実例とともに完全解説!

▶homifyで建築家を募集してみませんか?無料で使える募集ページで見つけましょう!◀ 

募集ページはこちら

Потрібна допомога з проектом оселi?
Зв'язатися!

Останні статті